▼ 改修前の状況（ビフォー）

▼ 改修後の様子（アフター）

▼ 改修のポイントと目的

入居希望者からのニーズが高い「洋式トイレ」「段差のない床」に対応するため、最小限の工事で空室改善を実現しました。
本物件では、手すりなどの設備はあえて設置しておらず、入居者属性や補助金利用に応じて後付けが可能な柔軟性を持たせています。

▼ 費用と工期（参考）

• 工期：4日間
• 費用：約35万円～（税別）
• 対応内容：床段差解消、下地調整、便器交換、クロス・CF施工

▼ 投資家へのメリット

和式トイレのままでは、高齢者世帯やファミリー層の入居を見込むのが難しいという現状があります。
本事例のように、初期費用を抑えつつ需要に対応した改修を行うことで、空き家の収益化がスムーズになります。

また、山梨県内では地方移住・空き家活用への関心が高まっており、最低限のリフォームを済ませておくことで、「即入居可物件」として差別化が可能です。